Rénovation de salle de bain à Paris
Refaire une salle de bain dans un immeuble parisien n'a rien à voir avec ailleurs : petites surfaces, planchers anciens, colonnes communes, escaliers sans ascenseur. HydroZenn'intervient que dans Paris. Voici les prix réels, le déroulé jour par jour et ce qui fait vraiment varier un devis.
Combien coûte une rénovation de salle de bain à Paris ?
La plupart des artisans refusent d'afficher un prix. Nous préférons donner des fourchettes honnêtes : vous saurez tout de suite si votre projet est dans nos cordes, et nous ne vous ferons pas perdre une visite.
Modernisation ciblée
900 à 1 500 € / m²
Environ 4 500 à 7 500 €pour une salle de bain de 5 m². On remplace les appareils et les revêtements sans toucher à l'emplacement des évacuations.
Durée : 5 à 8 jours ouvrés
Rénovation complète
1 500 à 2 500 € / m²
Environ 7 500 à 12 500 €pour 5 m². Tout est déposé : réseaux repris, étanchéité refaite, nouveau plan d'implantation possible.
Durée : 10 à 15 jours ouvrés
Sur mesure
2 500 à 4 000 € / m²
À partir de 12 500 € pour 5 m². Agencement dessiné, pierre ou zellige, robinetterie encastrée, menuiserie sur mesure.
Durée : 15 à 25 jours ouvrés
Le détail poste par poste
- Dépose et évacuation des gravats— 600 à 1 200 €, selon l'étage et la présence d'un ascenseur.
- Reprise des réseaux d'eau et d'évacuation — 1 200 à 3 000 €.
- Douche à l'italienne — 2 500 à 4 500 €, étanchéité et receveur compris.
- Remplacement d'une baignoire par une douche — 3 000 à 5 500 € tout compris.
- Carrelage sol et murs — 90 à 160 € / m² posé, hors fourniture du carreau.
- Meuble vasque et robinetterie — 800 à 2 500 €.
- Électricité (points lumineux, prises aux normes, sèche-serviettes) — 700 à 1 800 €.
- Ventilation ou VMC — 400 à 900 €.
Fourchettes indicatives pour Paris intra-muros, données à titre d'information. Seul le devis établi après visite sur place fait foi.
Ce qui fait vraiment varier le prix dans un immeuble parisien
Deux salles de bain de 5 m² peuvent avoir des devis séparés de 6 000 €. La différence ne vient presque jamais du carrelage choisi — elle vient de ces sept points.
- Le déplacement d'une évacuation.Une évacuation doit descendre d'environ 1 à 3 cm par mètre. Éloigner une douche ou des WC de la colonne impose de rehausser le sol ou de créer un ressaut : c'est le poste qui fait le plus basculer un budget.
- L'état de la colonne commune.Une colonne en fonte ancienne, corrodée, se découvre à la dépose. Nous la contrôlons avant de chiffrer plutôt que d'annoncer un avenant en cours de chantier.
- Le plancher.Dans un immeuble haussmannien, le plancher est en bois : il faut une étanchéité sous carrelage et vérifier que la structure accepte le poids d'une chape et d'un grès cérame.
- L'étage et l'ascenseur. Sans ascenseur au-dessus du troisième, la manutention des gravats et des matériaux devient un poste à part entière.
- Le règlement de copropriété. Horaires de chantier, jours travaillés, protection des parties communes, accès : tout cela conditionne le planning, donc le prix.
- Le diagnostic amiante avant travaux. Obligatoire pour les immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1erjuillet 1997 — l'immense majorité du parc parisien. Colles de carrelage et dalles de sol sont les premières concernées.
- Le constat de risque d'exposition au plomb pour les immeubles construits avant 1949, si les peintures sont touchées.
Notre règle
Aucun devis sans visite. Un chiffrage donné au téléphone sur une salle de bain parisienne est un chiffrage qui sera révisé — et personne n'aime les avenants.
Le déroulé d'un chantier, jour par jour
Exemple d'une rénovation complète de 5 m² dans un immeuble ancien, sur douze jours ouvrés.
Jour 1 — Protection et dépose
Protection des sols et des parties communes, coupure d'eau, dépose complète, descente des gravats.
Jours 2 à 3 — Réseaux
Reprise de l'alimentation en eau, des évacuations et des attentes électriques. L'étape invisible qui décide de la durée de vie de la salle de bain.
Jour 4 — Étanchéité et ragréage
Système de protection à l'eau sous carrelage, ragréage, mise à niveau. Temps de séchage respectés, sans exception.
Jours 5 à 8 — Carrelage et faïence
Pose des sols puis des murs, calepinage validé avec vous avant le premier carreau. Jointoiement le dernier jour.
Jours 9 à 10 — Sanitaires et électricité
Pose de la douche ou de la baignoire, du meuble vasque, des WC, de la robinetterie, du sèche-serviettes et des luminaires.
Jours 11 à 12 — Finitions et mise en eau
Silicones, miroir, accessoires, nettoyage complet, mise en eau et essais devant vous. Compte rendu photo remis à la réception.
Les quatre projets qu'on nous demande le plus
Remplacer une baignoire par une douche
Le projet numéro un à Paris, pour gagner de la place ou pour continuer à vivre chez soi en vieillissant. Trois options selon le budget : receveur extra-plat posé sur l'emprise existante, douche à l'italienne carrelée, ou paroi sur mesure quand la trémie est irrégulière. Comptez 3 000 à 5 500 € et 5 à 8 jours.
Une salle de bain de 3 à 5 m²
La norme parisienne. Ce qui fonctionne : meuble vasque suspendu pour dégager le sol, porte coulissante ou ouvrant vers l'extérieur, niche de rangement creusée dans l'épaisseur d'une cloison, grand format de carrelage pour réduire le nombre de joints et agrandir visuellement la pièce.
Salle de bain haussmannienne
Hauteur sous plafond généreuse, plancher bois, moulures à préserver. On traite l'étanchéité avec précaution, on limite la charge au sol, et on tire parti de la hauteur pour du rangement haut plutôt que d'empiéter au sol.
Salle d'eau sans fenêtre
Très fréquent dans les seconds œuvres parisiens. La réponse est double : extraction mécanique correctement dimensionnée pour éviter les moisissures, et un éclairage en plusieurs sources plutôt qu'un unique plafonnier.
Copropriété : ce qu'il faut vérifier avant de commencer
C'est le point qui fait perdre le plus de temps aux propriétaires parisiens, et il se règle en une journée si on s'y prend au début.
- Travaux privatifs— remplacement d'appareils, revêtements, robinetterie : aucune autorisation nécessaire.
- Intervention sur une colonne d'eau ou d'évacuation — partie commune : information du syndic obligatoire, et parfois vote en assemblée générale selon le règlement.
- Horaires et jours de chantier — définis par le règlement de copropriété, à vérifier avant de fixer le planning.
- Assurance— prévenez votre assureur habitation avant l'ouverture du chantier.
Nous savons lire un règlement de copropriété et nous vous disons, dès la visite, lesquelles de ces démarches vous concernent réellement.
Questions fréquentes
Combien de temps reste-t-on sans salle de bain ?
Comptez 5 à 8 jours ouvrés pour une modernisation sans déplacement des évacuations, et 10 à 15 jours pour une rénovation complète. Le point de bascule est la reprise des réseaux : dès qu'il faut ouvrir le sol ou déplacer une évacuation, le chantier passe dans la fourchette haute. Nous donnons une date de remise en eau ferme au moment du devis.
Faut-il l’accord de la copropriété ?
Pour des travaux strictement privatifs — remplacer une douche, refaire un carrelage, changer une robinetterie — aucune autorisation n'est nécessaire. Dès que l'on touche à une colonne d'eau ou d'évacuation, qui est une partie commune, il faut prévenir le syndic et, selon le règlement de copropriété, obtenir un vote en assemblée générale. Nous vous disons dès la visite dans quel cas vous êtes.
Peut-on déplacer la douche ou les WC ?
Oui, dans la limite de la pente d'évacuation. Une évacuation d'eaux usées doit descendre d'environ 1 à 3 cm par mètre : plus on éloigne l'appareil de la colonne, plus il faut rehausser le sol ou créer un ressaut. Dans un appartement parisien à hauteur sous plafond confortable, c'est presque toujours faisable. Sous combles ou sur un plancher fragile, cela se vérifie sur place.
Qui s’occupe des gravats ?
Nous. La dépose, le conditionnement, la descente et la mise en déchetterie sont inclus dans le devis. C'est un poste qui pèse plus lourd à Paris qu'ailleurs : sans ascenseur au-delà du troisième étage, l'évacuation représente une part réelle du budget. Nous la chiffrons séparément pour que vous la voyiez.
Le devis est-il payant ?
Non. La visite sur place et le devis sont gratuits et sans engagement. Le devis est envoyé sous 48 h après la visite, détaillé poste par poste, avec les délais.
Fournissez-vous les matériaux ?
Les deux fonctionnent. Vous pouvez choisir et acheter vous-même le carrelage, la robinetterie et le meuble vasque — c'est souvent la solution la plus économique et vous gardez la main sur l'esthétique — ou nous confier l'approvisionnement complet. Le devis précise ce que chaque option change au budget final.
Peut-on vraiment rénover une salle de bain de 3 m² ?
C'est même le cas le plus fréquent à Paris. Les leviers sont connus : douche à la place de la baignoire, meuble vasque suspendu pour dégager le sol, porte coulissante ou ouvrant vers l'extérieur, rangement creusé dans l'épaisseur d'une cloison. Une petite surface bien traitée est plus confortable qu'une grande mal pensée.
Dans quels arrondissements intervenez-vous ?
Dans les 20 arrondissements de Paris, sans exception. Nous ne nous déplaçons pas au-delà du périphérique : cette concentration est ce qui nous permet de tenir nos délais.
Parlons de votre projet
Visite sur place gratuite, devis détaillé sous 48 h, sans engagement. Dites-nous la surface, l'arrondissement, l'étage et l'année de l'immeuble : nous saurons déjà l'essentiel. Vous pouvez aussi écrire à contact@hydro-zen.fr.
Nos autres interventions
Zones d'intervention
HydroZen rénove des salles de bain dans les 20 arrondissements de Paris.